根据国会预算官（PBO）在最近发布的报告，联邦政府计划在未来几年大幅减少新移民，预计到2027年新永久居民数量将减少21%。这项政策可能会使加拿大的住房供应缺口缩小近一半。
具体来说，如果这些政策成功实施，到2030年，住房供应缺口将减少45%，从原先预测的120万套减少到65.8万套。不过，这一预测的前提是280万临时居民能够按计划离境。
根据加拿大2024年预算和住房计划与减少新移民数量关键点：
- 移民目标调整：联邦政府计划在未来三年内大幅减少移民人数，目标是冻结人口增长并稳定住房市场。
- 住房供应缺口：如果这些计划成功实施，到2030年，加拿大的住房供应缺口将减少45%，从原先的预估减少到65.8万套。
- 人口变化：预计在2025年和2026年，加拿大人口将分别减少0.2%，这是历史上首次出现人口负增长。
- 建设需求：为了填补住房缺口，加拿大需要在2025年至2030年间每年平均增加11万套住房建设。
We are changing the way we build homes in Canada. In our housing plan and Budget 2024, we are delivering ambitious action and investments to build more homes, make it easier to rent or own, and help the most vulnerable with stable housing. This is about restoring fairness for every generation, and housing is at the heart of that.
The Rt. Hon. Justin Trudeau, Prime Minister of Canada
加拿大2024年预算和住房计划
背景： 加拿大政府在2024年预算中提出了一系列措施，旨在解决住房危机，增加住房供应，并确保更多加拿大人能够负担得起住房。
主要措施：
- 增加住房供应：
- 目标：在未来几年内建造400万套新住房。
- 投资：政府将投入大量资金用于住房建设项目，特别是那些能够快速增加住房供应的项目。
- 保护租房者：
- 租金控制：引入新的政策，限制租金的过快上涨，保护租房者的权益。
- 租房补贴：为低收入家庭提供租房补贴，帮助他们负担租金。
- 支持首次购房者：
- 购房补贴：提供首次购房者补贴，帮助他们支付首付款。
- 降低购房成本：通过税收优惠和贷款支持，降低购房成本。
- 帮助最脆弱的群体：
- 无家可归者援助：增加对无家可归者的援助，提供更多的紧急住房和长期住房解决方案。
- 社会住房：扩大社会住房项目，为低收入家庭和其他需要帮助的群体提供稳定的住房。
目标： 这些措施的总体目标是恢复住房市场的公平性，让每一代人都能负担得起住房。正如加拿大总理贾斯廷·特鲁多所说：“这关乎恢复每一代人的公平性，住房是其中的核心。”
关于加拿大2024年预算和住房计划的更多数据分析
住房供应和投资
- 新建住房：
- 目标：到2031年新建387万套住房。
- 投资：为住房加速基金提供40亿加元的补充资金，预计在未来十年内快速建造超过75万套新住房。
- 租房保障：
- 租房保障基金：启动一项新的15亿加元的加拿大租房保障基金，以保护和增加可负担住房存量。
- 租金控制：引入新的政策，限制租金的过快上涨。
- 首次购房者支持：
- 购房补贴：提供首次购房者补贴，帮助支付首付款。
- 税收优惠：加强实施购房者计划，将提取限额从35,000加元提高到60,000加元。
社会影响
- 无家可归者援助：
- 社会住房：
- 扩展项目：扩大社会住房项目，为低收入家庭和其他需要帮助的群体提供稳定的住房。
经济影响
- 就业机会：
- 建筑行业：简化外国证书认证，创造更多学徒机会，帮助技术工人建造更多住房。
- 经济增长：
- 投资：通过增加核心研究补助资金以及奖学金和研究金，支持学生和研究生研究人员。
这些措施旨在通过增加住房供应、保护租房者、支持首次购房者和帮助最脆弱的群体，全面改善加拿大的住房状况和社会公平性。
根据加拿大统计局的数据，尽管加拿大的人口仍在增长，但增长速度有所放缓。以下是一些关键数据：
- 人口增长放缓：
- 截至2024年7月1日，加拿大人口达到约4128万人，比上一季度增加了25万人，增长率为0.6%。
- 这一增长率低于2023年和2022年同期的0.8%和0.7%。
- 临时居民减少：
- 由于联邦政府减少临时居民的政策，临时居民的增长速度放缓。
- 在2024年第二季度，临时居民人数增加了11.7万人，是自2023年以来的最小净增长。
- 移民政策调整：
- 加拿大政府计划对临时居民人数设定上限，并已收紧临时工和留学生的数量。
这些数据表明，加拿大的人口增长主要依赖于移民，但由于政策调整，临时居民的增长速度正在放缓。
加拿大人口增长和移民政策调整
人口增长放缓
- 截至2024年7月1日，加拿大人口达到约4128万人，比上一季度增加了25万人，增长率为0.6%。
- 这一增长率低于2023年和2022年同期的0.8%和0.7%。
临时居民减少
- 由于联邦政府减少临时居民的政策，临时居民的增长速度放缓。
- 在2024年第二季度，临时居民人数增加了11.7万人，是自2023年以来的最小净增长。
移民政策调整
- 加拿大政府计划对临时居民人数设定上限，并已收紧临时工和留学生的数量。
这些数据表明，加拿大的人口增长主要依赖于移民，但由于政策调整，临时居民的增长速度正在放缓。
稳定住房市场，并减少住房供应的压力的关键数据和预测
根据加拿大国会预算官（PBO）发布的最新报告，加拿大政府计划通过减少移民数量来缩小住房供应缺口。如果这些计划成功实施，到2030年，住房供应缺口将减少45%，即减少到658,000套住房。
- 移民减少：政府计划在未来几年内逐步减少新永久居民的数量，从2025年的395,000人减少到2027年的365,000人。
- 住房供应缺口：在新的移民政策下，预计到2030年，加拿大需要建造约2.3百万套住房才能填补缺口。
- 人口变化：预计在2025年和2026年，加拿大人口将分别减少0.2%，然后在2027年恢复到0.8%的增长率。
这些措施旨在通过控制人口增长来稳定住房市场，并减少住房供应的压力。然而，加拿大国会预算官（PBO）也指出，这些预测存在一定的风险，特别是与非永久居民的流出有关。
